A pesar de lo que dicen aquellos que nunca han sido propietarios o no manejan datos concretos, aquí están los números reales que cuentan la verdadera historia del mercado inmobiliario en Miami.

Valor Global de Bienes Raíces:

Los bienes raíces valen 634 billones de dólares a nivel mundial, y Miami se destaca como uno de los mercados más atractivos en EE.UU. 

Transacciones en el Sur de Florida:

Se realizaron 23,500 transacciones este año, superando el año anterior. La demanda sigue fuerte, con un cambio hacia condominios más nuevos de menos de 30 años.

Mercado de Condominios:

Las regulaciones y costos de seguros están redirigiendo a los compradores hacia condominios más recientes. Los precios de condominios de menos de 10 años subieron un 9% y se espera un crecimiento de dos dígitos para fin de año.

Inventario:

Aunque el inventario aumentó, el 85% tiene más de 30 años, lo cual no atrae a compradores. Solo hay 3,000 unidades de menos de 30 años en el área tri-county, y 87 unidades entre $500,000 y $1.5 millones.

Nuevas Construcciones:

Con 22,800 nuevas unidades en desarrollo, pocos son condominios, insuficientes para cubrir la demanda. Se espera que la baja en tasas de interés impulse más compras.

Crecimiento Poblacional:

Florida recibe 1,000 nuevos residentes diarios, lo que dinamiza la economía y mantiene la demanda de viviendas.

Perspectivas para 2025:

La disminución en tasas de interés podría aumentar la actividad del mercado y presionar al alza los precios.

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