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Cuando una persona compra una propiedad en Florida, normalmente se enfoca en el precio, la zona o el financiamiento.Pero hay una decisión que muchas veces pasa desapercibida y puede tener un impacto importante en el futuro:¿Cómo se va a colocar el título de la propiedad?¿Qué es el título de propiedad?El título es el derecho legal de ser dueño de un inmueble.En otras palabras, es lo que define:Quién es el propietario legalQué derechos tiene sobre la propiedadQué sucede en caso de venta, herencia o fallecimientoEse derecho queda reflejado en un documento oficial llamado Deed (escritura), que se registra en los registros...
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Hoy 16 de Enero de 2026 DORAL es un Mercado de COMPRADORES.Los datos revelan que estamos en uno de los mejores mercados favorables para compradores que he visto, con algunas oportunidades contraintuitivas que la mayoría de los compradores están perdiendo. Esto es lo que necesitas saber:¡las propiedades frente al agua se están vendiendo por SIGNIFICATIVAMENTE MENOS por pie cuadrado que las propiedades del interior! Estamos hablando de ahorros del 25-30%. Por ejemplo:- Rango $600K-700K: Frente al agua máx. $407/pie² vs. Interior máx. $573/pie²- Rango $700K-800K: Frente al agua máx. $414/pie² vs. Interior máx. $566/pie²Traducción: ¡Podrías conseguir esa casa de ensueño...
Por Argenis Prieto, Realtor en Miami Publicado el 26 de septiembre de 2025Hola, inversionistas. Si eres de Colombia o Argentina y estás considerando diversificar tu portafolio con propiedades en Miami, estás en el momento perfecto. En 2025, el mercado inmobiliario de Miami sigue siendo un imán para latinos: Colombia lidera con el 13.1% de las consultas internacionales, seguida de cerca por Argentina con el 7.4%. Pero, ¿qué hace que Miami sea tan atractiva? No solo su sol eterno y su vibrante economía, sino los beneficios fiscales que minimizan tu carga impositiva y un ROI en alquileres que puede superar el...
En los últimos 24 meses, Miami ha experimentado un fenómeno sin precedentes: el 18% de todas las transacciones inmobiliarias provienen de compradores internacionales, con inversionistas de Colombia, Argentina, Brasil y Venezuela liderando esta tendencia. Mientras las monedas latinoamericanas enfrentan devaluaciones históricas y la inflación erosiona el poder adquisitivo, los empresarios más astutos han encontrado en Miami el refugio perfecto para preservar y multiplicar su patrimonio.La realidad es contundente: el peso argentino ha perdido 80% de su valor frente al dólar en los últimos tres años, el peso colombiano se ha devaluado 15%, y la incertidumbre política en la región ha...
Miami no solo es un destino turístico reconocido mundialmente; también se ha convertido en uno de los mercados inmobiliarios más sólidos y atractivos para inversores internacionales. Con un sistema fiscal favorable, un estilo de vida envidiable y un crecimiento sostenido en el sector de bienes raíces, invertir en esta ciudad representa una gran oportunidad para quienes buscan proteger y multiplicar su patrimonio.En este blog encontrarás muy resumido todo lo que debes saber sobre impuestos, ventajas y estrategias para invertir en Miami como extranjero.🚫 Ventajas Fiscales en FloridaUno de los factores más atractivos para los inversores internacionales es el sistema tributario...
Factores de Crecimiento Confirmados:1. Migración Corporativa ContinuaMás de 150 empresas han anunciado relocalizaciones a South FloridaEl sector tech está estableciendo hub en DoralAerospace companies siguen llegando a Miramar (área metropolitana)2. Infraestructura en ExpansiónNuevas líneas de transporte públicoExpansión del Miami International AirportDesarrollo de nuevos retail centers3. Demografia FavorableMillennials latinoamericanos entrando en edad de compraPoblación joven y educada estableciéndose permanentementeFamilias de clase media-alta buscando estabilidadMEGAPROYECTOS DE DESARROLLO INMOBILIARIODowntown Doral Expansion (2025-2026):Codina Partners ha asegurado $38.8 millones en financiamiento para expandir el proyecto Downtown DoralLa tercera y final expansión añadirá 25,000 pies cuadrados adicionales de espacio retailEl proyecto iniciará construcción en el segundo...
Si eres colombiano y has estado considerando invertir en bienes raíces en Estados Unidos, hay una razón por la cual Doral se ha convertido en el destino #1 para inversionistas latinoamericanos en 2025. Y no, no es solo por el clima/.Como realtor especializado en el mercado de Doral con más de 7 años de experiencia ayudando a familias colombianas, he sido testigo de primera mano de esta transformación. En este artículo, te voy a mostrar por qué ahora es el momento perfecto para invertir, y cómo una propiedad específica que tengo disponible puede generar más retorno que cualquier CDT en...
